250 Rue BEAUPRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 65,7 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 163 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806974248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
73035806974248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 7 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 364 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 255 381 $ Poids 71 % |
| 2 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 735 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 440 979 $ Poids 58 % |
| 3 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 590 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 464 721 $ Poids 54 % |
| 4 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 396 $ Poids 52 % |
| 5 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 997 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −11 037 $ | 100 795 $ Poids 52 % |
| 6 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 686 m · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −45 740 $ | 446 107 $ Poids 51 % |
| 7 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 944 $ Poids 48 % |
| 8 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 380 979 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue Auger, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-02 · 921 m · Vendu 229 478 $ (3 192 $/m²) 71,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 107 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +17 211 $ | 248 902 $ Poids 42 % |
| 10 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 748 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −41 605 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 435 278 $ Poids 41 % |
| 11 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 762 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 593 $ Poids 39 % |
| 12 | 205, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-26 · 443 m · Vendu 475 000 $ (6 185 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 621 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.