247 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 102,1 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806974538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
73035806974538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 17 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 104 $ Poids 89 % |
| 2 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 99 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 475 035 $ Poids 87 % |
| 4 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 467 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 550 374 $ Poids 86 % |
| 5 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 546 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 514 991 $ Poids 86 % |
| 6 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 440 $ Poids 85 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 603 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 569 704 $ Poids 85 % |
| 8 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 461 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 545 957 $ Poids 84 % |
| 9 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 427 $ Poids 80 % |
| 10 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 256 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 442 428 $ Poids 78 % |
| 11 | 257, Rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-23 · 157 m · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 608 129 $ Poids 76 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 568 909 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.