249 Rue BEAUPRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 157,9 m² · constr. 1964 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 337 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806975000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
73035806975000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 389 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 301 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 578 448 $ Poids 80 % |
| 3 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 599 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 588 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 602 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 987 $ Poids 74 % |
| 5 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 609 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 597 857 $ Poids 73 % |
| 6 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 708 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 544 005 $ Poids 58 % |
| 7 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 651 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 030 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 669 287 $ Poids 56 % |
| 8 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 256 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +66 063 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 697 489 $ Poids 53 % |
| 9 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 563 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 442 803 $ Poids 51 % |
| 10 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 176 065 $ Poids 51 % |
| 11 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 691 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 576 130 $ Poids 51 % |
| 12 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 817 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 391 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.