251 Rue BEAUPRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 104,9 m² · constr. 1966 · terrain 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806975163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
73035806975163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 456 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 508 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 552 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 509 098 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 574 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 563 418 $ Poids 84 % |
| 4 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 026 $ Poids 82 % |
| 5 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 501 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 544 730 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 78 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 599 $ Poids 81 % |
| 7 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 487 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 540 328 $ Poids 80 % |
| 8 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 416 $ Poids 79 % |
| 9 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 526 080 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 316 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 437 554 $ Poids 78 % |
| 11 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 650 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 503 $ Poids 78 % |
| 12 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 664 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 506 258 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.