253 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 97,9 m² · constr. 1973 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806975974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
73035806975974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 33 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 155 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 469 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 506 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 279 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 456 $ Poids 91 % |
| 4 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 509 117 $ Poids 89 % |
| 5 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 405 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 540 238 $ Poids 86 % |
| 6 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 542 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 544 470 $ Poids 85 % |
| 7 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 457 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 442 073 $ Poids 84 % |
| 8 | 257, Rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-23 · 82 m · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 601 567 $ Poids 82 % |
| 9 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 656 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 458 $ Poids 82 % |
| 10 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 622 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 416 593 $ Poids 81 % |
| 11 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 317 $ Poids 80 % |
| 12 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 509 963 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.