208 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 87,7 m² · constr. 2013 · terrain 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806980386802080004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
73035806980386802080004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 12 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 254 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 540 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 637 $ Poids 89 % |
| 3 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 575 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 504 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 512 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 682 $ Poids 81 % |
| 5 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 313 $ Poids 78 % |
| 7 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 751 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 589 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 173 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 616 307 $ Poids 74 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 240 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 567 082 $ Poids 74 % |
| 10 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 795 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 595 773 $ Poids 73 % |
| 11 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 791 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 752 $ Poids 72 % |
| 12 | 236, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 535 m · Vendu 210 550 $ (2 387 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 386 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +21 055 $ | 248 395 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.