232 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 271 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806981077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
73035806981077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 48 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 473 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 537 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 259 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 573 505 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 537 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 505 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 526 258 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 126 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 460 269 $ Poids 82 % |
| 6 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 264 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −12 199 $ | 170 567 $ Poids 78 % |
| 7 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 568 $ Poids 78 % |
| 8 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 383 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 494 521 $ Poids 78 % |
| 9 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 696 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 594 763 $ Poids 77 % |
| 10 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 584 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 568 666 $ Poids 76 % |
| 11 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 349 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 496 010 $ Poids 75 % |
| 12 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 390 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 457 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.