236 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 148,5 m² · constr. 2024 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806981415600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
73035806981415600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 70 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 113 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 655 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 422 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 593 $ Poids 90 % |
| 3 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 671 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 793 316 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 732 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 243 $ Poids 65 % |
| 5 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 775 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 181 $ Poids 65 % |
| 6 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 975 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +61 948 $ | 691 998 $ Poids 64 % |
| 7 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 506 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 759 686 $ Poids 63 % |
| 8 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 367 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 539 853 $ Poids 50 % |
| 9 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 206 431 $ Poids 48 % |
| 10 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 664 689 $ Poids 48 % |
| 11 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 979 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +51 741 $ | 716 827 $ Poids 43 % |
| 12 | 164, Rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-28 · 294 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 675 716 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.