231 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 138,9 m² · constr. 1971 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 223 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806982251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
73035806982251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 26 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 441 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 81 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 541 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 447 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 674 443 $ Poids 78 % |
| 4 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 612 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 633 852 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 748 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 646 325 $ Poids 75 % |
| 6 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 304 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 502 592 $ Poids 69 % |
| 7 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 911 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −61 948 $ | 547 395 $ Poids 68 % |
| 8 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 343 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 662 151 $ Poids 64 % |
| 9 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 989 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 543 023 $ Poids 59 % |
| 10 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 692 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 582 601 $ Poids 54 % |
| 11 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 508 758 $ Poids 54 % |
| 12 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 417 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 556 593 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.