233 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 264 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806982460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
73035806982460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 52 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 340 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 592 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 505 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 543 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 527 737 $ Poids 86 % |
| 4 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 324 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 453 707 $ Poids 86 % |
| 5 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 432 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 504 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 75 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 461 991 $ Poids 79 % |
| 7 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 309 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 302 $ Poids 75 % |
| 9 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 841 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 558 407 $ Poids 71 % |
| 10 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 862 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −10 778 $ | 537 367 $ Poids 70 % |
| 11 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 269 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −15 452 $ | 171 474 $ Poids 69 % |
| 12 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 533 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 571 565 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.