205 Rue ANTONIO · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 123,6 m² · constr. 1976 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806983464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
73035806983464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 217 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 234 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 621 $ Poids 92 % |
| 3 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 321 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 653 975 $ Poids 84 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 503 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 527 814 $ Poids 77 % |
| 5 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 340 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 490 626 $ Poids 73 % |
| 6 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 678 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 571 721 $ Poids 72 % |
| 7 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 766 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 625 812 $ Poids 69 % |
| 8 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 421 $ Poids 65 % |
| 9 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 836 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 563 020 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 288 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 185 $ Poids 62 % |
| 11 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 792 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 819 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 009 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.