204 Rue ANTONIO · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 184,9 m² · constr. 1976 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 294 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806983850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
73035806983850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 510 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 506 474 $ Poids 55 % |
| 2 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 511 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 902 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 746 402 $ Poids 50 % |
| 3 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 582 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 684 282 $ Poids 50 % |
| 4 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 169 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 722 752 $ Poids 48 % |
| 5 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 918 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 986 $ Poids 45 % |
| 6 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 618 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −49 577 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 622 952 $ Poids 43 % |
| 7 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 584 $ Poids 39 % |
| 8 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 724 520 $ Poids 39 % |
| 9 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 979 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge −40 285 $ | 609 737 $ Poids 36 % |
| 10 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 674 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 657 217 $ Poids 32 % |
| 11 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 795 $ Poids 32 % |
| 12 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 056 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.