276 Rue BEAUPRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 153,4 m² · constr. 1988 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 274 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806986236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
73035806986236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 69 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 188 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 673 005 $ Poids 97 % |
| 2 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 485 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 625 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 465 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 569 810 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 443 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 660 153 $ Poids 78 % |
| 5 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 798 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 054 $ Poids 70 % |
| 6 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 954 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −14 444 $ | 176 926 $ Poids 63 % |
| 7 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 89 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 759 046 $ Poids 62 % |
| 8 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 701 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 618 124 $ Poids 57 % |
| 9 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 717 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −5 755 $ | 587 722 $ Poids 56 % |
| 10 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 825 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 734 785 $ Poids 56 % |
| 11 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 662 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 990 $ Poids 53 % |
| 12 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 579 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 624 048 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.