286 Rue BEAUPRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806987673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
73035806987673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 54 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 339 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 563 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 462 773 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 354 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 592 320 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 562 928 $ Poids 83 % |
| 5 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 327 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 517 021 $ Poids 82 % |
| 6 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 554 501 $ Poids 80 % |
| 7 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 634 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 583 492 $ Poids 80 % |
| 8 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 699 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 562 203 $ Poids 79 % |
| 9 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 451 579 $ Poids 77 % |
| 10 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 661 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 554 057 $ Poids 76 % |
| 11 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 457 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 545 608 $ Poids 76 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 782 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 620 999 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.