330-332 Rue ESTHER-BLONDIN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 89,1 m² · constr. 1995 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 300 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806989468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
73035806989468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 62 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 278 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 159 $ Poids 86 % |
| 2 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 555 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 556 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 424 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 512 736 $ Poids 81 % |
| 5 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 540 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 170 $ Poids 80 % |
| 6 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 658 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 470 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 532 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 498 851 $ Poids 79 % |
| 8 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 627 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 527 248 $ Poids 79 % |
| 9 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 726 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 408 322 $ Poids 78 % |
| 10 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 765 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 503 $ Poids 76 % |
| 11 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 632 $ Poids 75 % |
| 12 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 749 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 527 042 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.