327 Rue SUPERIEURS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 7 145 $/m² · 65 m² · constr. 1995 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806989554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
73035806989554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 24 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 739 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 254 $ Poids 55 % |
| 2 | 191, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-08 · 847 m · Vendu 245 000 $ (3 540 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 767 $ Poids 54 % |
| 3 | 523, rue Daunais, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 751 m · Vendu 515 000 $ (6 714 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 483 445 $ Poids 46 % |
| 4 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 437 982 $ Poids 45 % |
| 5 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 121 149 $ Poids 45 % |
| 6 | 441, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-12-16 · 204 m · Vendu 380 000 $ (5 515 $/m²) 68,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 434 533 $ Poids 45 % |
| 7 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 641 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 411 006 $ Poids 39 % |
| 8 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +32 336 $ | 451 797 $ Poids 37 % |
| 9 | 326, Rue des Supérieurs, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-17 · 48 m · Vendu 373 500 $ (5 429 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −5 602 $ | 432 935 $ Poids 37 % |
| 10 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie −40 471 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 489 004 $ Poids 36 % |
| 11 | 154, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 457 400 $ (6 766 $/m²) 67,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 487 191 $ Poids 35 % |
| 12 | 179, rue St-Edouard, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-18 · 900 m · Vendu 300 000 $ (3 947 $/m²) 76 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 062 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.