201 Rue GARE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 120,8 m² · constr. 2009 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 277 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806990157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
73035806990157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 72 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 477 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 489 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 442 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 427 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 660 394 $ Poids 85 % |
| 4 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 465 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 522 547 $ Poids 82 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 587 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 695 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 195, rue De La Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 48 m · Vendu 460 000 $ (4 000 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 185 $ Poids 68 % |
| 7 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 869 $ Poids 67 % |
| 8 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 618 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 135 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 200 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 822 $ Poids 63 % |
| 10 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 867 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 676 303 $ Poids 60 % |
| 11 | 211, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-18 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 749 $/m²) 116,4 m² · constr. 1894 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 472 $ Poids 59 % |
| 12 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 968 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 552 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.