187 Rue HOGUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 92,1 m² · constr. 1992 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806990480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
73035806990480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 36 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 544 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 471 400 $ Poids 86 % |
| 4 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 370 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 578 740 $ Poids 84 % |
| 5 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 249 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 501 449 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 563 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 499 257 $ Poids 82 % |
| 7 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 742 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 551 299 $ Poids 77 % |
| 8 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 47 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +813 $ | 172 323 $ Poids 76 % |
| 9 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 652 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 574 152 $ Poids 70 % |
| 10 | 257, Rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-23 · 628 m · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 348 $ Poids 69 % |
| 11 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 764 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 418 $ Poids 69 % |
| 12 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 616 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 514 138 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.