224 6E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806991169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
73035806991169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 27 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 846 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 420 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 434 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 205 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 498 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 401 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 209 $ Poids 85 % |
| 5 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 387 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 461 897 $ Poids 84 % |
| 6 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 644 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 506 812 $ Poids 82 % |
| 7 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 426 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 477 008 $ Poids 81 % |
| 8 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 633 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 489 525 $ Poids 78 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 368 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 537 094 $ Poids 76 % |
| 10 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 760 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 378 535 $ Poids 76 % |
| 11 | 257, Rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-23 · 431 m · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 592 988 $ Poids 72 % |
| 12 | 236, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 378 m · Vendu 210 550 $ (2 387 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 386 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −4 211 $ | 224 919 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.