242 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 224,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806991191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
73035806991191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 79 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 412 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 694 $ Poids 67 % |
| 2 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 961 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 614 574 $ Poids 66 % |
| 3 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 811 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 684 571 $ Poids 60 % |
| 4 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 566 879 $ Poids 34 % |
| 5 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 904 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 686 471 $ Poids 28 % |
| 6 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 765 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 689 473 $ Poids 25 % |
| 7 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 645 m · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −33 444 $ | 671 903 $ Poids 23 % |
| 8 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 773 m · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 725 098 $ Poids 20 % |
| 9 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −9 181 $ | 282 210 $ Poids 19 % |
| 10 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 668 $ Poids 18 % |
| 11 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 868 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +60 510 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 720 456 $ Poids 18 % |
| 12 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 652 655 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.