239 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 103,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 161 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806991227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
73035806991227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 9 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 365 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 504 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 584 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 315 $ Poids 85 % |
| 4 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 648 $ Poids 83 % |
| 5 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 95 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 025 $ Poids 81 % |
| 6 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 212 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −16 265 $ | 164 625 $ Poids 81 % |
| 7 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 509 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 364 $ Poids 81 % |
| 8 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 680 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 599 $ Poids 79 % |
| 9 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 401 $ Poids 78 % |
| 10 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 532 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 505 825 $ Poids 76 % |
| 11 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 774 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 496 $ Poids 76 % |
| 12 | 231, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 349 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 783 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.