192 Rue GUENETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 88,5 m² · constr. 1984 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806991874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
73035806991874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 14 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 177 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 404 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 443 832 $ Poids 89 % |
| 3 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 388 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 473 098 $ Poids 87 % |
| 4 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 510 579 $ Poids 84 % |
| 5 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 615 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 518 450 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 473 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 471 800 $ Poids 80 % |
| 7 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 505 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 486 356 $ Poids 80 % |
| 8 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 623 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 499 464 $ Poids 79 % |
| 9 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 419 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 548 302 $ Poids 73 % |
| 10 | 236, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 369 m · Vendu 210 550 $ (2 387 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 386 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +1 053 $ | 229 347 $ Poids 72 % |
| 11 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 846 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 386 419 $ Poids 72 % |
| 12 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 290 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 544 268 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.