207 6E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 235 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806992344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
73035806992344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 27 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 80 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 394 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 379 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 423 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 158, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 449 m · Vendu 499 900 $ (6 030 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 470 686 $ Poids 86 % |
| 4 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 398 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 182 $ Poids 85 % |
| 5 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 606 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 494 042 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 451 232 $ Poids 82 % |
| 7 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 590 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 478 252 $ Poids 81 % |
| 8 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 313 $ Poids 81 % |
| 9 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 757 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 369 714 $ Poids 77 % |
| 10 | 236, rue Guénette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-19 · 336 m · Vendu 210 550 $ (2 387 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 386 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 219 970 $ Poids 73 % |
| 11 | 170, rue de la Gare, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 355 m · Vendu 534 500 $ (6 978 $/m²) 76,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 541 477 $ Poids 71 % |
| 12 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 404 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 525 282 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.