211 Rue FORGET · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806993706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
73035806993706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 542 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 543 342 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 329 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 573 273 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 445 720 $ Poids 85 % |
| 5 | 173, rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-23 · 504 m · Vendu 522 500 $ (5 299 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 578 126 $ Poids 83 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 633 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 542 687 $ Poids 83 % |
| 7 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 862 $ Poids 83 % |
| 8 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 129 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 464 246 $ Poids 81 % |
| 9 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 499 897 $ Poids 80 % |
| 10 | 184, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 394 m · Vendu 162 655 $ (1 631 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 054 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 172 026 $ Poids 77 % |
| 11 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 291 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 472 871 $ Poids 76 % |
| 12 | 231, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-03 · 230 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 529 802 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.