213 Rue ANTONIO · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 127,1 m² · constr. 1979 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806994011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
73035806994011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 73 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 226 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 498 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 143 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 655 975 $ Poids 89 % |
| 3 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 238 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 671 087 $ Poids 89 % |
| 4 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 504 616 $ Poids 72 % |
| 5 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 826 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 643 661 $ Poids 70 % |
| 6 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 594 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 534 397 $ Poids 69 % |
| 7 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 958 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 498 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 902 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 540 641 $ Poids 63 % |
| 9 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 260 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 519 323 $ Poids 63 % |
| 10 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 762 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 589 426 $ Poids 63 % |
| 11 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 770 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 580 458 $ Poids 62 % |
| 12 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 633 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 377 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.