259 Rue CLEMENT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 124,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806994058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
73035806994058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 77 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 219 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 484 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 115 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 635 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 169 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 652 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 207 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 489 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 644 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 528 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 704 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 561 418 $ Poids 69 % |
| 7 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 842 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 623 826 $ Poids 66 % |
| 8 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 908 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 483 915 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 830 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 570 100 $ Poids 64 % |
| 10 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 864 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 523 804 $ Poids 62 % |
| 11 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 822 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 514 039 $ Poids 61 % |
| 12 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 601 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 580 033 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.