220 Rue ANTONIO · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806994844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
73035806994844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 59 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 61 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 606 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 301 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 463 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 453 869 $ Poids 81 % |
| 4 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 389 $ Poids 80 % |
| 5 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 410 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 553 221 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 205 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 471 187 $ Poids 78 % |
| 7 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 265 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 582 887 $ Poids 77 % |
| 8 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 553 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 764 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 532 536 $ Poids 74 % |
| 10 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 543 519 $ Poids 74 % |
| 11 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 678 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 502 985 $ Poids 74 % |
| 12 | 142, rue Hogue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 810 m · Vendu 581 000 $ (5 137 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 540 721 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.