273 Rue CLEMENT · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 133 m² · constr. 2003 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 310 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806996941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
73035806996941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 75 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 93 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 723 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 334 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 511 479 $ Poids 80 % |
| 3 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 118 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 626 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +30 974 $ | 627 591 $ Poids 76 % |
| 5 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 759 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 575 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 212 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 678 216 $ Poids 75 % |
| 7 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 474 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 566 984 $ Poids 72 % |
| 8 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 174 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 573 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 879 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 617 152 $ Poids 67 % |
| 10 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 962 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 843 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 156 $ Poids 64 % |
| 12 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 753 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 622 606 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.