271 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 109,1 m² · constr. 1972 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806997134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
73035806997134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 462 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 514 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 536 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 450 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 439 449 $ Poids 85 % |
| 4 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 268 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 587 503 $ Poids 85 % |
| 5 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 344 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 450 229 $ Poids 81 % |
| 6 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 704 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 471 422 $ Poids 79 % |
| 7 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 318 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 566 647 $ Poids 79 % |
| 8 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 741 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 535 047 $ Poids 77 % |
| 9 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 421 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 241 $ Poids 76 % |
| 10 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 616 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 129 $ Poids 76 % |
| 11 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 818 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 482 503 $ Poids 73 % |
| 12 | 205, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-09 · 478 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 458 257 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.