276 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806997795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
73035806997795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 63 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 260 m · Vendu 615 000 $ (5 216 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 614 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 398 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 469 065 $ Poids 91 % |
| 3 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 483 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 540 616 $ Poids 86 % |
| 4 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 121 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 632 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 278, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 162 m · Vendu 475 000 $ (3 922 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 472 933 $ Poids 75 % |
| 6 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 762 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 494 948 $ Poids 73 % |
| 7 | 533, rue Beaudry, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-04 · 762 m · Vendu 530 000 $ (4 788 $/m²) 110,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 506 714 $ Poids 73 % |
| 8 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 461 793 $ Poids 72 % |
| 9 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 562 834 $ Poids 69 % |
| 10 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 418 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 494 $ Poids 69 % |
| 11 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 839 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 700 $ Poids 69 % |
| 12 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 552 223 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.