338 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 103,7 m² · constr. 2005 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806998169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
73035806998169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 10e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-18 · 302 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 448 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 503 220 $ Poids 90 % |
| 3 | 244, rue Forget, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-16 · 407 m · Vendu 515 000 $ (5 176 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 623 $ Poids 84 % |
| 4 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 598 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 532, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-09 · 557 m · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 634 567 $ Poids 83 % |
| 6 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 328 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 595 829 $ Poids 81 % |
| 7 | 435, rue Marie-Justine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-16 · 267 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 637 214 $ Poids 78 % |
| 8 | 295, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-05 · 630 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 600 189 $ Poids 77 % |
| 9 | 207, rue de la Chantignole, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 611 377 $ Poids 76 % |
| 10 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 489 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 558 022 $ Poids 76 % |
| 11 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 543 836 $ Poids 75 % |
| 12 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 770 m · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 912 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.