339 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 152,9 m² · constr. 2005 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 286 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806998486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
73035806998486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 76 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 47 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 734 256 $ Poids 99 % |
| 2 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 422 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +37 169 $ | 676 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 326 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 558 $ Poids 81 % |
| 4 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 770 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +903 $ | 191 967 $ Poids 73 % |
| 5 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 684 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 610 775 $ Poids 71 % |
| 6 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 212 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +54 473 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 769 885 $ Poids 61 % |
| 7 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 395 $ Poids 58 % |
| 8 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 509 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 633 056 $ Poids 58 % |
| 9 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 677 m · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 623 008 $ Poids 56 % |
| 10 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 763 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 662 842 $ Poids 55 % |
| 11 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 776 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +43 163 $ | 635 742 $ Poids 54 % |
| 12 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 736 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 574 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.