279 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 249,5 m² · constr. 2005 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 466 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806998724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
73035806998724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 90 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 233 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 726 461 $ Poids 82 % |
| 2 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 78 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 795 120 $ Poids 61 % |
| 3 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 190 m · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 746 $ Poids 60 % |
| 4 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 976 m · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 468 $ Poids 58 % |
| 5 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 460 m · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +56 040 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 790 170 $ Poids 26 % |
| 6 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 474 m · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 777 269 $ Poids 26 % |
| 7 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 320 m · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 729 187 $ Poids 26 % |
| 8 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 883 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 727 $ Poids 23 % |
| 9 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 750 m · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 754 667 $ Poids 21 % |
| 10 | 327, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 680 m · Vendu 629 900 $ (3 070 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 669 $ · Ajust. superficie +67 994 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 811 011 $ Poids 17 % |
| 11 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 248 m · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +68 901 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 834 357 $ Poids 16 % |
| 12 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 528 913 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.