330 Rue SUPERIEURS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 226 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806999073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
73035806999073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 34 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-15 · 512 m · Vendu 555 500 $ (6 071 $/m²) 91,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +5 555 $ | 551 038 $ Poids 87 % |
| 2 | 489, Rue des Cedres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-24 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 530 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 435 575 $ Poids 84 % |
| 4 | 527, rue Alary, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 491 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 517 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 256, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-25 · 405 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 508 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 267, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-30 · 550 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 522 385 $ Poids 83 % |
| 7 | 241, rue des Marronniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-20 · 585 m · Vendu 462 500 $ (5 038 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 466 201 $ Poids 82 % |
| 8 | 551, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-08 · 679 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 521 883 $ Poids 79 % |
| 9 | 262, rue de la Volière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 689 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 545 040 $ Poids 79 % |
| 10 | 242, rue Deschamps, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-27 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 921 $/m²) 94,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 494 312 $ Poids 78 % |
| 11 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 754 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 404 530 $ Poids 77 % |
| 12 | 203, 6e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 707 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.