332 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 182,6 m² · constr. 2004 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 320 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806999513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
73035806999513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 82 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 119 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 274 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 803 249 $ Poids 60 % |
| 2 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 387 m · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 771 $ Poids 59 % |
| 3 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 354 m · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 753 685 $ Poids 58 % |
| 4 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 750 m · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 687 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 714 m · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 786 199 $ Poids 54 % |
| 6 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 654 m · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 571 406 $ Poids 53 % |
| 7 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 445 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 685 501 $ Poids 49 % |
| 8 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 49 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −53 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 105 $ Poids 47 % |
| 9 | 219, rue Antonio, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-01-08 · 466 m · Vendu 604 000 $ (3 461 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 854 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 794 272 $ Poids 45 % |
| 10 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 770 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +40 285 $ | 686 178 $ Poids 44 % |
| 11 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 752 m · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 218 $ Poids 42 % |
| 12 | 573, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-11 · 746 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 359 439 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.