4 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 291,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 453 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807001813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
73035807001813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 90 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (900 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 561 $ Poids 44 % |
| 2 | 221, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 284 $/m²) 249,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 725 196 $ Poids 32 % |
| 3 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 972 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +95 023 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 747 556 $ Poids 28 % |
| 4 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 940 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +116 827 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 819 843 $ Poids 19 % |
| 5 | 172, Rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-30 · 747 m · Vendu 585 000 $ (2 473 $/m²) 236,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +67 624 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 807 403 $ Poids 15 % |
| 6 | 194, 194A, 194B, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 275 500 $ (743 $/m²) 370,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 325 040 $ Poids 10 % |
| 7 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-17 · 936 m · Vendu 585 000 $ (2 559 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +80 226 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 747 571 $ Poids 10 % |
| 8 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 207 m · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie +54 503 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 334 912 $ Poids 8 % |
| 9 | 261, rue des Châtaigniers, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 608 075 $ (2 571 $/m²) 236,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 957 $ · Ajust. superficie +70 449 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 794 521 $ Poids 7 % |
| 10 | 534, Rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 754 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +113 596 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 813 225 $ Poids 5 % |
| 11 | 355, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 679 $/m²) 196 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +127 634 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 688 111 $ Poids 4 % |
| 12 | 213, 11e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 957 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +130 705 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 860 161 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.