525 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 86 m² · constr. 2019 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807010068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
73035807010068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 444 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 344 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 408 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 420 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 368 $ Poids 86 % |
| 5 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 546 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 967 $ Poids 86 % |
| 6 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 300 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 582 281 $ Poids 81 % |
| 7 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 292 $ Poids 80 % |
| 8 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 430 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 579 335 $ Poids 80 % |
| 9 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 728 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 548 150 $ Poids 77 % |
| 10 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 566 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 042 $ Poids 77 % |
| 11 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 612 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 374 $ Poids 77 % |
| 12 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 554 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +17 477 $ | 213 819 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.