521 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 108,6 m² · constr. 1989 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807010164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
73035807010164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 58 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 150 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 514 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 365 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 464 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 478 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 599 898 $ Poids 88 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 511 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +35 029 $ | 577 294 $ Poids 87 % |
| 5 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 155 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −6 432 $ | 69 344 $ Poids 84 % |
| 6 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 625 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 562 368 $ Poids 79 % |
| 7 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 707 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 475 668 $ Poids 78 % |
| 8 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 638 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 639 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 814 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 578 435 $ Poids 74 % |
| 10 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 288 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 595 811 $ Poids 72 % |
| 11 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 536 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 547 650 $ Poids 70 % |
| 12 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 850 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 484 849 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.