519 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 97,8 m² · constr. 1990 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 252 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807010313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
73035807010313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 56 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 302 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 567 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 152 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 66 066 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 483 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 625 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 611 624 $ Poids 83 % |
| 5 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 645 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 502 624 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 680 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 611 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 608 842 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 533 122 $ Poids 79 % |
| 9 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 451 $ Poids 77 % |
| 10 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 675 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 224 527 $ Poids 76 % |
| 11 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 485 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 417 484 $ Poids 76 % |
| 12 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 393 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 633 717 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.