517 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 236 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807010442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
73035807010442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 44 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 311 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 565 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 155 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −6 432 $ | 65 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 519 731 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 612 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 609 627 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 658 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +2 462 $ | 500 935 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 606 951 $ Poids 79 % |
| 7 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 688 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 609 945 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 713 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 531 357 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 463 981 $ Poids 77 % |
| 10 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 679 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +12 874 $ | 223 855 $ Poids 76 % |
| 11 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 112 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 489 610 $ Poids 76 % |
| 12 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 470 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 416 249 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.