522 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 103,8 m² · constr. 1989 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807010507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
73035807010507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 48 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 137 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 502 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 106 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −6 432 $ | 67 737 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 413 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 455 043 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 334 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 581 943 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 512 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 587 680 $ Poids 82 % |
| 6 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 547 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +35 029 $ | 565 537 $ Poids 81 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 668 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 625 840 $ Poids 80 % |
| 8 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 534 887 $ Poids 78 % |
| 9 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 658 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 464 621 $ Poids 75 % |
| 10 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 666 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +2 462 $ | 515 596 $ Poids 74 % |
| 11 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 583 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 550 241 $ Poids 73 % |
| 12 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 835 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 566 560 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.