515 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 90 m² · constr. 1990 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807010561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
73035807010561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 23 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 376 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 608 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 321 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 544 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 336 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 615 844 $ Poids 91 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 457 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 400 865 $ Poids 89 % |
| 5 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 346 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 587 307 $ Poids 88 % |
| 6 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 836 $ Poids 82 % |
| 7 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 338 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 502 212 $ Poids 81 % |
| 8 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 586 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 743 $ Poids 79 % |
| 9 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 441 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 560 449 $ Poids 77 % |
| 10 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 683 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 216 266 $ Poids 77 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 696 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 587 701 $ Poids 77 % |
| 12 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 671 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 482 562 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.