520 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807010646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
73035807010646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 58 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 342 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 558 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 108 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 64 995 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 583 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 974 $ Poids 85 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 509 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 410 666 $ Poids 81 % |
| 5 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 391 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 630 568 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 431 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 623 291 $ Poids 81 % |
| 7 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 679 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 494 394 $ Poids 81 % |
| 8 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 401 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 600 969 $ Poids 79 % |
| 9 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 723 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 602 006 $ Poids 79 % |
| 10 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 655 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 602 522 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 745 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 524 485 $ Poids 77 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 733 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 599 675 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.