513 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 133,3 m² · constr. 1990 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 253 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807010680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
73035807010680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 63 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 33 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 582 790 $ Poids 94 % |
| 2 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 438 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −9 292 $ | 587 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 701 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 693 331 $ Poids 80 % |
| 4 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 177 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 585 893 $ Poids 79 % |
| 5 | 266, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-23 · 817 m · Vendu 599 900 $ (4 636 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 718 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 539 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 564 258 $ Poids 66 % |
| 7 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 729 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 512 028 $ Poids 66 % |
| 8 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 83 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 064 $ Poids 62 % |
| 9 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 373 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 516 400 $ Poids 60 % |
| 10 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 583 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 627 637 $ Poids 59 % |
| 11 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 789 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 350 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 631 175 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 309 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 665 571 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.