516 Rue PAQUETTE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 172,6 m² · constr. 1989 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 294 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807010884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
73035807010884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 78 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 55 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −2 877 $ | 625 065 $ Poids 67 % |
| 2 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 411 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 552 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 669 643 $ Poids 59 % |
| 3 | 348, rue St-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-07 · 781 m · Vendu 735 000 $ (4 893 $/m²) 150,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 723 657 $ Poids 58 % |
| 4 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 283 $ Poids 58 % |
| 5 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 612 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 833 $ Poids 53 % |
| 6 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 174 473 $ Poids 53 % |
| 7 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 699 387 $ Poids 43 % |
| 8 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 833 $ Poids 43 % |
| 9 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 540 $ Poids 41 % |
| 10 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 319 $ Poids 41 % |
| 11 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +51 830 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 606 667 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 827 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.