527 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 105,1 m² · constr. 2019 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807011190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
73035807011190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 67 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 178 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 118 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 78 329 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 412 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 673 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 535 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 589 $ Poids 83 % |
| 5 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 568 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 587 583 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 316 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 637 464 $ Poids 79 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 694 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 937 $ Poids 78 % |
| 8 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 534 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 894 $ Poids 77 % |
| 9 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 666 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 544 113 $ Poids 77 % |
| 10 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 612 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 616 556 $ Poids 75 % |
| 11 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 637 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 565 708 $ Poids 73 % |
| 12 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 868 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 026 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.