8 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 122,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 281 400 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807011348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
73035807011348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 72 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 231 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 528 342 $ Poids 83 % |
| 2 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 216 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 539 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 476 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 361, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 592 m · Vendu 573 000 $ (5 053 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 577 431 $ Poids 76 % |
| 5 | 544, rue des Sources, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 604 m · Vendu 510 000 $ (4 603 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 358 $ Poids 72 % |
| 6 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 281 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 550 805 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 618 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 615 680 $ Poids 70 % |
| 8 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 651 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +16 167 $ | 592 482 $ Poids 69 % |
| 9 | 549, rue Lacasse, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-26 · 472 m · Vendu 549 000 $ (4 326 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 916 $ Poids 69 % |
| 10 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 890 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 492 258 $ Poids 69 % |
| 11 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 883 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 642 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 941 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 497 554 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.