535 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 92,4 m² · constr. 2018 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807011655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
73035807011655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 381 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 600 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 580 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 124 $ Poids 83 % |
| 3 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 477 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 516 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 197 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 595 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 487 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 760 $ Poids 81 % |
| 7 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 59 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +3 386 $ | 73 737 $ Poids 80 % |
| 8 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 691 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 533 042 $ Poids 79 % |
| 9 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 366 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 516 $ Poids 79 % |
| 10 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 407 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 563 $ Poids 77 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 762 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 648 175 $ Poids 76 % |
| 12 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 778 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 897 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.