537 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 86,6 m² · constr. 2018 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 304 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807011776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
73035807011776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 69 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue De La Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-25 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 492 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 712 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 531 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 299 $ Poids 87 % |
| 4 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 501 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 534 $ Poids 85 % |
| 5 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 606 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 246 $ Poids 84 % |
| 6 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 397 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 584 014 $ Poids 81 % |
| 7 | 460, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-28 · 348 m · Vendu 507 000 $ (6 450 $/m²) 78,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 578 735 $ Poids 80 % |
| 8 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 424 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 818 $ Poids 78 % |
| 9 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 121 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 520 224 $ Poids 73 % |
| 10 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 823 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 549 850 $ Poids 73 % |
| 11 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 665 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 713 $ Poids 72 % |
| 12 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 584 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 691 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.