539 Rue LAMPRON · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 188,9 m² · constr. 2010 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 366 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807011907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
73035807011907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 85 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 189 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge +57 550 $ | 714 752 $ Poids 50 % |
| 2 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 664 148 $ Poids 43 % |
| 3 | 331, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-30 · 847 m · Vendu 677 500 $ (3 128 $/m²) 216,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie −43 321 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 717 283 $ Poids 42 % |
| 4 | 388, rue du Plateau, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-28 · 563 m · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 715 262 $ Poids 41 % |
| 5 | 482, rue des Cèdres, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-17 · 868 m · Vendu 635 000 $ (2 832 $/m²) 224,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 656 517 $ Poids 41 % |
| 6 | 507, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 212 m · Vendu 229 515 $ (1 162 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 304 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +22 952 $ | 293 773 $ Poids 39 % |
| 7 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −8 699 $ | 191 728 $ Poids 39 % |
| 8 | 226, 9e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 676 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 202 $ Poids 32 % |
| 9 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 686 204 $ Poids 31 % |
| 10 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 680 012 $ Poids 30 % |
| 11 | 224, 10e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 780 $/m²) 156,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +61 986 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 765 591 $ Poids 30 % |
| 12 | 328, rue Saint-Antoine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-09-26 · 821 m · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 726 533 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.